ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
многоквартирного дома Дата составления: 27.12.2012 Район Санкт-Петербурга: Выборгский Улица (проспект): Манчестерская ул. Номер дома: 2 Корпус - Литера Б Наименование УО: Государственное унитарное производственное ремонтно-эксплуатационное предпритяие "Прогресс" Категория: «Сталинские», постройки 1931-1956 г.г. Инвентарный номер: - Кадастровый номер: - Дата приватизации первого помещения: 01.10.1992 Составил: Проверил: |
Санкт-Петербург 2013 г. |
Основная фотография здания
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка: |
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка: |
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка: |
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка: |
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка: |
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка: |
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка: |
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка: |
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка: |
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка: |
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка: |
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка: |
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка: |
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка: |
Содержание
Вместо этого текста
1. Проставьте номера страниц: меню Microsoft Word Вставка/Номера страниц.
2. Удалите этот текст и вместо него вставьте содержание: меню Microsoft Word Вставка/Ссылка/Оглавление и указатели, вкладка Оглавление.
1.1. Технико-экономический паспорт многоквартирного дома (далее ТЭП) предназначен для обеспечения собственников и нанимателей жилых помещений, собственников нежилых помещений, управляющих и обслуживающих организаций полными и достоверными сведениями о потребительских свойствах, технических и экономических характеристиках многоквартирного дома.
1.2. ТЭП многоквартирного дома содержит подробные данные о составе и объёмах (площади) конструктивных элементов и инженерных систем здания, сведения по оценке их технического состояния, полученные на основании визуальных осмотров (обследований) домов и рекомендации по проведению текущего ремонта здания и капитального ремонта его отдельных элементов.
1.3. Данные ТЭП многоквартирного дома используются в процессе управления содержанием и ремонтом этого дома в целях:
1.4. Данные ТЭП многоквартирных домов в Санкт-Петербурге обобщаются в виде единой информационной базы для использования в целях решения технических, экономических и финансовых задач, возникающих в процессе оперативного управления жилищным фондом города.
1.5. Технико-экономический паспорт заполняется и ведется собственниками, управляющими организациями (управляющими).
1.6. Информация, представленная в ТЭП актуализируется дважды в год на основании материалов плановых весенних и осенних технических осмотров здания. Данные паспорта корректируются также по результатам работ текущего и капитального многоквартирного дома, а также на основании материалов ГУ «ГУИОН».
1.7. Технико-экономический паспорт заполняется и ведется на основании следующих нормативных документов:
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Серия, тип проекта | Индивидуальный | |
Год постройки | 1955 | |
Год проведения реконструкции | - | |
Общий строительный объем | куб.м. | 37109 |
Площадь здания всего | кв.м. | 11314,6 |
В том числе | ||
Площадь жилых помещений | кв.м. | 8233,3 |
Площадь нежилых помещений функционального назначения | кв.м. | 1938,5 |
Число лестниц | 4 | |
Число этажей | 7 | |
Количество проживающих | 402 | |
Число лицевых счетов | 183 | |
Мансарды | кв.м. | - |
Год проведения | Виды работ. | Стоимость выполненных работ, тыс. руб. | Объем работ в натуральных показателях | Ед.изм. | |
---|---|---|---|---|---|
1 | 2002 | Ремонт конструкций и замена покрытий крыш | 446,832 | 980 | кв м |
2 | 2006 | Ремонт или замена системы холодного водоснабжения | 969,820 | 1/90 | дом/квартир |
3 | 2006 | Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов) | 352,222 | 4 | лифта |
4 | 2008 | Капитальный ремонт лифтов с полной заменой оборудования: реконструкция лифтов | 583,139 | 1/90 | дом/квартир |
5 | 2010 | Расходы на изготовление проектно-сметной документации | 370,0 | тыс. руб. | |
6 | |||||
7 | |||||
8 | |||||
9 | |||||
10 | |||||
11 | |||||
12 | |||||
13 | |||||
14 | |||||
15 | |||||
16 | |||||
17 | |||||
18 | |||||
19 | |||||
20 | |||||
21 | |||||
22 | |||||
23 | |||||
24 | |||||
25 | |||||
26 | |||||
27 | |||||
28 | |||||
29 | |||||
30 |
1 ком-натные | 2 ком-натные | 3 ком-натные | 4 ком-натные | 5 ком-натные | 6 ком-натные | 7 и более | Итого | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Количество квартир | 40 | 43 | 2 | 85 | ||||
Количество комнат | 80 | 129 | 8 | 217 | ||||
Общая площадь квартир |
2113,7 | 3201,6 | 189,3 | 5504,6 | ||||
Жилая площадь квартир |
1305,2 | 2145,8 | 136,1 | 3587,1 |
1 ком-натные | 2 ком-натные | 3 ком-натные | 4 ком-натные | 5 ком-натные | 6 ком-натные | 7 и более | Итого | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Количество квартир | 1 | 4 | 4 | 9 | ||||
Количество комнат | 2 | 12 | 36 | 50 | ||||
Общая площадь квартир |
53,9 | 305,5 | 2369,3 | 2728,7 | ||||
Жилая площадь квартир |
35 | 200,1 | 1589,9 | 1825 |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Количество комнат в общежитии | шт. | - |
Общая площадь общежитий | кв.м. | - |
Жилая площадь общежитий | кв.м. | - |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Количество встроенных нежилых помещений | шт. | 8 |
Общая площадь встроенных нежилых помещений | кв.м. | 1938,5 |
Уборочные площади общего имущества многоквартирного жилого дома (м2)
Наименование общего имущества | Показатель | ||
---|---|---|---|
Уборочная площадь лестничных маршей и площадок | 805,2 | ||
Уборочная площадь коридоров мест общего пользования | 190,9 | ||
Служебные помещения, всего | 146,7 | ||
В том числе | |||
Офисные помещения | - | ||
Красные уголки, клубы, детские комнаты | - | ||
Технические помещения (теплоцентры, водомерные узлы,электрощитовые, мусороприемные камеры и т.п.) | 146,7 | ||
Прочие | - | ||
Придомовая территория, всего | - | ||
В том числе | |||
С усовершенствованным покрытием, всего | - | ||
в том числе по классам | 1 класс (двор) | 2 класс | 3 класс |
Всего | - | - | - |
Механизированная уборка | - | - | - |
Ручная уборка | - | - | - |
С неусовершенствованным покрытием, всего | - | ||
в том числе по классам | 1 класс | 2 класс | 3 класс |
Всего | - | - | - |
Механизированная уборка | - | - | - |
Ручная уборка | - | - | - |
Без покрытия, всего | - | ||
в том числе по классам | 1 класс | 2 класс | 3 класс |
Всего | - | - | - |
Механизированная уборка | - | - | - |
Ручная уборка | - | - | - |
Газоны | - |
Территория, м2
Общая площадь земельного участка по документам | - | ||
Общая площадь земельного участка по фактическому пользованию, всего | 1656,4 | ||
В том числе | |||
Застроенная, всего | 1656,4 | ||
Незастроенная, всего в том числе |
- | ||
Твердые покрытия, всего | - | ||
в том числе | проезды | тротуары | прочие |
---|---|---|---|
- | - | - | |
Площадки | детские | спортивные | всего |
- | - | - | |
Зеленные насаждения, всего | - | ||
в том числе | Сквер | Газон с деревьями | Газон, цветники, и т.п. |
- | - | - |
Центральное | x |
Автономная котельная | o |
Печное | o |
Холодное водоснабжение и канализация | x |
Центральное | o |
От газовых колонок | x |
От дровяных колонок | o |
Центральное | x |
Центральное | x |
Нецентральное | o |
Вентиляция | x |
Внутренние водостоки | o |
Наружные водостоки | x |
Мусоропроводы | o |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Лифты, всего | шт. | 4 |
В том числе | ||
с раздвижными дверями | шт. | - |
с открывающими дверями | шт. | 4 |
ПЗУ (переговорно-замочное устройство) | шт. | 3 |
Кодовый замок | шт. | - |
АППЗ (система автоматической противопожарной защиты дома) | o |
Объединенные диспетчерские системы | x |
Телефон (общедомовые распределительные сети и устройства) | x |
Радио (общедомовые распределительные сети и устройства) | x |
Антенны коллективного пользования | x |
Кабельное ТВ | x |
*— наличие вида инженерного оборудования обозначается x
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Площадь цоколя | кв.м. | 139 |
Площадь отмостки | кв.м. | 106,9 |
Объем фундамента | куб.м. | 709 |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Площадь наружных стен | кв.м. | 3682,8 |
Площадь внутренних стен и перегородок | кв.м. | 10578,1 |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Площадь междуэтажных | кв.м. | 7857 |
Площадь подвальных | кв.м. | 1309,5 |
Площадь чердачных | кв.м. | 1477,5 |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Площадь цементных полов на лестничных клетках | кв.м. | - |
Площадь плитки ПХВ на л/к | кв.м. | - |
Площадь полов из керамической плитки | кв.м. | 803,8 |
Площадь полов гранитных, мраморных | кв.м. | - |
Площадь цементных полов в теплоцентрах, водомерных узлах и щитовых | кв.м. | 106,7 |
Площадь цементных полов в мусоросборных камерах | кв.м. | - |
Площадь цементных полов в приямках | кв.м. | - |
Площадь цементных полов в машинных отделениях | кв.м. | 40 |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Количество оконных проемов, всего | шт. | 425 |
в т.ч. в местах общего пользования | шт. | 28 |
Площадь оконных проемов | кв.м. | 952 |
в т.ч. в местах общего пользования | кв.м. | 62,7 |
Количество дверных проемов | шт. | 18 |
в т.ч., металлические | шт. | 6 |
Площадь дверных проемов | кв.м. | 44,5 |
в т.ч., металлические | кв.м. | 14,8 |
Площадь остекления | кв.м. | 117,9 |
Площадь подоконных досок | кв.м. | 10,1 |
Скобяные изделия | компл. | 46 |
Количество подвальных окон | шт. | - |
Площадь подвальных окон | кв.м. | - |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Площадь кровли металлической | кв.м. | 2024 |
Площадь кровли из рулонных материалов | кв.м. | - |
Площадь кровли из штучных материалов | кв.м. | - |
Площадь обрешетки кровли | кв.м. | 1902,6 |
Количество стропильных ног | шт. | 102 |
Длина металлического открытия парапета | м. | - |
Количество колпаков на вентканалах | шт. | 18 |
Количество вентканалов | шт. | 235 |
Количество флюгарок на канализационных стояках | шт. | 12 |
Количество лазов на кровлю | шт. | 3 |
Количество выходов на чердак | шт. | 3 |
Количество продухов на чердаке | шт. | 6 |
Количество козырьков | шт. | 4 |
Площадь козырьков | кв.м. | 7,8 |
Желоба | м. | - |
Количество водосточных труб | шт. | 19 |
Водосточные трубы | м. | 461,7 |
Свесы | м. | - |
Водоотводящие стояки | м. | - |
Водоотводящие лотки и отводы от здания | шт. | - |
Защитные ограждения | м. | - |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Площадь стен для клеевой окраски мест общего пользования | кв.м. | 1523,4 |
Площадь стен для масляной окраски мест общего пользования | кв.м. | - |
Площадь других поверхностей в местах общего пользования | кв.м. | 926,5 |
Площадь стен в теплоцентрах | кв.м. | 270,9 |
Площадь поверхности труб | кв.м. | 3,4 |
Площадь поверхности радиаторов в местах общего пользования | кв.м. | 9,8 |
Площадь решеток на лестничных маршах | кв.м. | 160 |
Площадь решеток оконных ограждений | кв.м. | - |
Площадь сетки шахт лифтов | кв.м. | 524,9 |
Площадь почтовых ящиков | кв.м. | 4,9 |
Площадь торцов на лестничных маршах | кв.м. | 15,4 |
Площадь нижней поверхности лестничных маршей | кв.м. | 192,3 |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Площадь фасада, всего | кв.м. | 4649,6 |
В том числе | ||
лицевой фасад | кв.м. | 2228,3 |
дворовый фасад | кв.м. | 2228,3 |
торцовая часть | кв.м. | 193 |
Площадь штукатурки, всего | кв.м. | - |
В том числе | ||
лицевой фасад | кв.м. | - |
дворовый фасад | кв.м. | - |
торцовая часть | кв.м. | - |
Площадь облицовки, всего | кв.м. | 3682,8 |
В том числе | ||
лицевой фасад | кв.м. | 1755,4 |
дворовый фасад | кв.м. | 1734,4 |
торцовая часть | кв.м. | 193 |
Фактурный и окрасочные слои, всего | кв.м. | 3682,8 |
В том числе | ||
лицевой фасад | кв.м. | 1755,4 |
дворовый фасад | кв.м. | 1734,4 |
торцовая часть | кв.м. | 193 |
Балконы | шт. | 38 |
Площадь балконов | кв. м. | 45,6 |
Лоджии | шт. | - |
Площадь лоджий | кв. м. | - |
Эркеры | шт. | - |
Крыльца | шт. | 3 |
Металлические покрытия на выступающих частях стен | кв.м. | 309,1 |
Парапеты | м. | - |
Карнизы | м. | 213,8 |
Пояса | м. | 427,6 |
Тяги | м. | - |
Окрытия окон | м. | 595 |
Ограждения | м. | - |
Длина стыков стеновых панелей | м. | - |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Длина разводящей сети | м. | 213,8 |
Количество стояков | шт. | 55 |
Длина стояков в подвалах | м. | 49,5 |
Длина стояков в квартирах | м. | 825,5 |
Длина разводки в квартирах | м. | 540,1 |
Количество радиаторов на лестничных клетках | шт. | 15 |
Количество радиаторов в квартирах | шт. | 491 |
Запорно-регулирующая арматура | шт. | 110 |
Теплоизоляция | кв.м. | 53,5 |
Калориферы стальные | шт. | - |
Конвекторы | шт. | - |
Задвижки | шт. | 5 |
Вентили | шт. | 2 |
Трехходовые краны | шт. | 5 |
Элеваторы | шт. | - |
Короба | шт. | - |
Количество теплоцентров | шт. | 1 |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Длина разводящей сети | м. | 193 |
Количество стояков | шт. | 24 |
Длина стояков в подвалах | м. | 12 |
Длина стояков в квартирах | м. | 504 |
Длина разводки в квартирах | м. | 564 |
Вентили латунные | шт. | 94 |
Количество водомерных узлов | шт. | - |
Количество вентилей в подвалах | шт. | 24 |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Длина канализационных труб в подвалах | м. | 183,4 |
Длина канализационных стояков в подвалах | м. | 31,2 |
Количество стояков | шт. | 12 |
Длина стояков | м. | 282 |
Количество крышек ревизий | шт. | 108 |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Длина разводящей сети | м. | - |
Длина стояков в подвалах | м. | - |
Длина стояков в квартирах | м. | - |
Количество стояков | шт. | - |
Длина разводки в квартирах | м. | - |
Количество задвижек | шт. | - |
Количество вентилей в подвалах | шт. | - |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Вводно-распределительное устройство | шт. | 1 |
Количество групповых щитков в подвале и на л/к | шт. | 29 |
Количество силовых щитов | шт. | 4 |
Количество распределительных щитов | шт. | 4 |
Длина сетей коммунального освещения | м. | 289,3 |
Длина сетей питания лифтов и электронасосов | м. | 194,4 |
Количество счетчиков, всего | шт. | 2 |
в т.ч. двухтарифных | шт. | 1 |
Количество номерных знаков | шт. | - |
Количество светильников дневного света | шт. | - |
Количество светильников с лампами накаливания | шт. | 32 |
Количество светильников с лампами ДРЛ | шт. | - |
Количество выключателей | шт. | 6 |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Площадь убежищ | кв.м. | 190,3 |
Площадь подвалов | кв.м. | 1146,2 |
Количество металлических дверей в убежища | шт. | - |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Год ввода лифтов в эксплуатацию | год | 1955 |
Год реконструкции | год | - |
Год модернизации | год | - |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Количество стволов | шт. | - |
Количество приемо-загрузочных клапанов | шт. | - |
Площадь мусороприемных камер | кв.м. | - |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Асфальтобетонные покрытия, всего | кв.м. | - |
В том числе | ||
внутридворовые проезды | кв.м. | - |
тротуары | кв.м. | - |
Покрытия замощенные | кв.м. | - |
Количество лестничных указателей | шт. | 4 |
Количество скамеек | шт. | - |
Ограждения газонов | кв.м. | - |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Бумы | шт. | - |
Домики | шт. | - |
Качели | шт. | - |
Песочницы | шт. | - |
Скамейки | шт. | - |
Шведские стенки | шт. | - |
Ограждение газонов детских площадок | кв.м. | - |
Наименование показателя | Ед. измер. | Показатель |
---|---|---|
Балансовая восстановительная стоимость | руб. | 1316331 |
№ пп | Параметры | Единица измерения | Величина |
---|---|---|---|
1 | Средняя температура внутри квартир (помещений) за отопительный период | °С | 20 |
2 | Температура внутреннего воздуха для расчёта систем отопления и вентиляции | °С | 18 |
3 | Расчётная температура внутреннего воздуха для расчёта теплозащиты | °С | 20 |
4 | Расчётная температура наружного воздуха | °С | -26 |
5 | Средняя температура наружного воздуха за отопительный период | °С | -1,8 |
6 | Продолжительность отопительного периода | сут | 220 |
7 | Градусо-сутки отопительного периода | °С∙сут | 4356 |
№ пп | Параметры | Единица измерения | Фактическое значение в учстном году | Нормативое значение |
---|---|---|---|---|
1 | Тепловая энергия, в т.ч. | МВт∙ч/год | 847,40832 | 2984,43394 |
на отопление и вентиляцию за отопительный период | МВт∙ч/год | 847,40832 | 2984,43394 | |
на горячее водоснабжение | МВт∙ч/год | - | - | |
2 | Электрическая энергия, в т.ч. | МВт∙ч/год | 0,004 | 62,712 |
на общедомовое освещение | МВт∙ч/год | - | 28,944 | |
на лифтовое оборудование | МВт∙ч/год | - | 33,768 | |
на водоснабжение и канализацию | МВт∙ч/год | - | - | |
на отопление и вентиляцию за отопительный период | МВт∙ч/год | - | - | |
3 | Природный газ | тыс. м3/год | - | - |
4 | Водопроводная вода | тыс. м3/год | 5,567 | 53,5464 |
№ пп | Параметры | Единица измерения | Фактическое значение в учстном году | Нормативое значение | |
---|---|---|---|---|---|
Тепловая энергия | |||||
на отопление и вентиляцию за отопительный период | кВт∙ч/м2 | 74,89512 | 263,7684 | ||
на горячее водоснабжение | кВт∙ч/м2 | - | - | ||
2 | Электрическая энергия | кВт∙ч/м2 | 0,00035 | 0,00554 | |
3 | Природный газ | м3/м2 | - | - | |
4 | Водопроводная вода | м3/м2 | 0,49202 | 0,00473 | |
5 | Удельная эксплуатационная энергоёмкость | кВт∙ч/м2 (кг у.т./м2) | 74,89547 | 263,77394 | |
6 | Удельная тепловая характеристика здания | Вт/(м3∙°С) | 5,24235 | 18,46268 |
№ пп | Параметры | Единица измерения | Фактическое значение | Нормативое значение |
---|---|---|---|---|
1. | Установленная мощность систем инженерного оборудования: | |||
Тепловая мощность, в т.ч.: | 0,16049 | 0,56523 | ||
отопление | кВт | 0,16049 | 0,56523 | |
горячее водоснабжение | кВт | - | - | |
принудительная вентиляция | кВт | - | - | |
воздушно тепловые завесы | кВт | - | - | |
Электрическая мощность, в т.ч.: | кВт | 8,92 | 61 | |
общедомовое освещение | кВт | 1,92 | 28 | |
лифтовое оборудование | кВт | 7 | 33 | |
вентиляция | кВт | - | - | |
прочее (насосы систем отопления, водоснабжения, др.) | кВт | - | - | |
2. | Среднечасовой за отопительный период расход тепла на ГВС | кВт | - | - |
3. | Средние суточные расходы | |||
природного газа | м3/сут. | - | - | |
холодной воды | м3/сут. | 15,25205 | 146,70247 | |
горячей воды | м3/сут. | - | - | |
электроэнергии | м3/сут. | 0,01096 | 171,8137 | |
4. | Удельный максимальный часовой расход тепловой энергии | |||
на отопление | Вт/м2 | 14,18468 | 49,95614 | |
на вентиляцию | Вт/м2 | 14,18468 | 49,95614 | |
5. | удельная тепловая характеристика здания | Вт/(м3∙°С) | 5,24235 | 18,46268 |
Составляется на основании визуального обследования многоквартирного дома.
№ п\п | Название конструктивных элементов | Описание конструктивных элементов | Техническое состояние | Удельный вес констр. элемента коэф., % | Физический износ, % | Физический износ с учетом уд.веса конструктивных элементов (гр.5 * гр.6/ 100). | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
1 | Фундаменты |
Ленточные бетонные и железобетонные
|
Трещины в швах между блоками, следы увлажнения стен подвала. | 5 | 42,4117965698242 | 2,12058982849121 | |
2 | Стены |
Каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 2,5-3,5 кирпича)
|
Выветривание швов, ослабление кирпичной кладки стен, ослабление карниза | 22 | 36 | 7,92 | |
3 | Перегородки |
Шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные
Гипсовые, гипсоволокнистые
|
Трещины на поверхности в местах сопряжений со смежными конструкциями | 8 | 36,055 | 2,8844 | |
4 | Перекрытия |
Железобетонные сборные и монолитные
|
По сроку службы. | 12 | 35 | 4,2 | |
5 | Полы |
Из керамических плиток по бетонному основанию
|
Отсутствие отдельных плиток, местами вздутия плиток | 7 | 35 | 2,45 | |
6 | Лестницы |
Накладные бетонные ступени с мраморной крошкой
|
Выбоины в отдельных ступенях, отбитые места со сквозными трещинами в отдельных ступенях, поверхности ступеней стерты | 3 | 35,3 | 1,059 | |
7 | Крыши |
Стропила и обрешетка деревянные
|
Поражение гнилью концов стропильных ног, ослабление врубок, ослабление соединений | 1 | 29 | 0,29 | |
8 | Покрытие крыш (кровля) |
Из оцинкованной стали
|
Нарушение примыканий к выступающим частям местами. КР- 2002 г. | 2 | 21,5006809234619 | 0,430013618469238 | |
9 | Балконы, лоджии, крыльца |
Крыльца бетонные с каменными или бетонными ступенями
Балконы по стальным консольным балкам (рамам)
Ограждения балконов и лоджий - металлическая решетка
|
Следы увлажнения на нижней плоскости плиты, следы увлажнения на участках стены примыкающих к балкону (козырьку), трещины | 0,8 | 34 | 0,272 | |
10 | Оконные проемы |
Деревянные переплеты
|
Оконные переплеты рассохлись, часть приборов отсутствует | 7 | 35 | 2,45 | |
11 | Двери |
Металлические, деревянные, тамбурные
|
Дверные полотна осели, дверные полотна имеют неплотный притвор по периметру коробки, уплотнительные прокладки изношены | 3 | 22,667 | 0,68001 | |
12 | Наружная отделка, в том числе фасадов |
Облицовка цементными офактуренными плитками
Штукатурка по кирпичу раствором сложным
Лепные детали цементные
Окраска по штукатурке (по бетону) составами известковыми
Покрытия поясков, сандриков и подоконников из кровельной стали оцинкованной
|
Окрасочный слой местами загрязнился, мелкие пробоины. По результатам визуального обследования был КР. | 4 | 44,1711006164551 | 1,7668440246582 | |
13 | Внутренняя отделка |
Штукатурка по каменным стенам
Окраска лестничных клеток составами полуводными (эмульсионными)
Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.) радиаторов, трубопроводов, лестничных решеток
|
Окрасочный слой местами потемнел, окрасочный слой местами загрязнился, потеки на окрасочном слое | 6,5 | 28,061 | 1,823965 | |
14 | Система водоотвода |
Водосточные трубы и мелкие покрытия по фасаду из стали оцинкованной
|
Отдельные повреждения соединений и креплений, местами поражение коррозией. Замена отдельных водосточных труб. | 0,5 | 24 | 0,12 | |
15 | Вентиляция |
Кирпичные дымовентканалы
|
Ослабление кирпичной кладки | 0,5 | 34 | 0,17 | |
16 | Система холодного водоснабжения |
Трубопроводы холодной воды из труб оцинкованных, в т.ч.:
Розлив
Стояки
Разводка в квартирах
Запорная арматура
|
Ослабление прокладок кранов, ослабление запорной арматуры. 2005 г- замена разводящей сети. КР- 2006 г. | 3,5 | 12,0543127059937 | 0,421900944709778 | |
17 | Система горячего водоснабжения |
Газовые колонки
|
По сроку службы. | 1 | 41,6914710998535 | 0,416914710998535 | |
18 | Система центрального отопления |
Радиаторы чугунные (стальные) при схемах открытых
Домовые магистрали при схемах открытых
Задвижки
Вентили
Трехходовые краны
Изоляция трубопроводов
Оборудование ЦТП
|
Ослабление набивки запорной арматуры, нарушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах. 2005 г.- замена разводящей сети. | 4,5 | 41,7287330627441 | 1,87779298782349 | |
19 | Система канализации |
Трубопроводы канализации чугунные, в т.ч.:
Розлив
Стояки
Разводка в квартирах
|
Повреждение чугунных трубопроводов | 3,5 | 44,3561210632324 | 1,55246423721313 | |
20 | Система газооборудования | 0 | 44,9901504516602 | 0 | |||
21 | Система электрооборудования |
Вводно-распределительные устройства
Квартирные щитки
Внутриквартирные сети при проводке скрытой
Сеть дежурного освещения мест общего пользования
Сети питания лифтовых установок
Светильники с лампами накаливания
Электроустановочные изделия (штепсельные розетки, выключатели и т.п.)
|
Неисправность отдельных приборов (розеток, штепселей, патронов и т. д.), ослабление закреплений отдельных приборов (розеток, штепселей, патронов и т. д.) КР- 2008 г. | 2 | 41,7016563415527 | 0,834033126831055 | |
22 | Оборудование систем автоматизации, диспетчеризации (контроля) и связи |
Внутридомовые переговорно-замочные устройства (домофоны)
Диспетчерская радиосвязь (оборудование)
Телеантенны коллективного пользования
Радиоантенны коллективного пользования
|
По сроку службы. | 0,5 | 34 | 0,17 | |
23 | Внешнее благоустройство |
Асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие проездов, тротуаров, отмосток
|
Незначительные повреждения отмостки. | 2 | 8 | 0,16 | |
24 | Лифты |
С распашными лифтами (внутренняя ж/б шахта)
|
Год ввода-1955 г. По сроку службы. | 0,7 | 40,035816192627 | 0,280250713348389 | |
Итого | 100 | 31,86352 | 34,350179192543 |
Паспорт составил |
Представитель собственника или организации по его поручению |
«____» _____________________200__ год |